I. Adquisición y venta de todo tipo de activos inmobiliarios

Nuestro equipo de profesionales tiene una amplia experiencia en la negociación y realización de operaciones de compra y venta de bienes y proyectos inmobiliarios y gestión de los mismos, interviniendo expertos en derecho inmobiliriario, urbanismo, fiscal y medio ambiente.

En estas operaciones se trabaja sobre una gran variedad de inmuebles y proyectos, tales como:

• Hoteles y Complejos Turísticos.
• Edificios Residenciales, Hospitales y Residencias para Mayores.
• Edificios de Oficinas y Oficinas Aisladas.
• Parques Empresariales, Tecnológicos y Comerciales.
• Naves Industriales y de Logística.
• Parques y Centros de Ocio.
• Terrenos rústicos y urbanos y derechos urbanísticos.
•  Operaciones de Lease-Back.

Para la conclusión de este tipo de operaciones, nuestra labor se concreta en una serie de actuaciones consistentes en:

• Elaboración y diseño de las estructuras de carácter legal y fiscal más idóneas para la operación que se vaya a realizar.
• Asesoramiento legal y negociación y redacción de los contratos de compraventa o del tipo de negocio de que se trate.
• Asesoramiento a la propiedad de bienes y proyectos inmobiliarios a fin de mejorar la gestión, los arrendamientos y la rentabilidad de los activos y fondos inmobiliarios.
• Compraventa de activos y proyectos actuando con mandato de fondos de inversión, tanto nacionales como internacionales.
• Redacción y negociación de contratos relativos a la financiación de proyectos inmobiliarios.
• Redacción, estructuración, seguimiento y ejecución de fianzas.
• Asesoramos en la implantación de los sistemas de control de costes, medición, cuantificación y de información necesarios para satisfacer las necesidades y requerimientos informativos de la propiedad y de los inversores.

II. Asesoramiento y consultoría previa a las adquisiciones de Activos Inmobiliarios

Con carácter previo a cualquier operación de adquisición de activos inmobiliarios, nuestro equipo asesora sobre:

1. La definición de los objetivos y la estrategia a seguir.
2. La localización de los mejores activos disponibles en el mercado.
3. Estudios de mercado y comparativas de precios según sectores y/o zonas.
4. Elaboración de valoraciones y tasaciones, mediante la colaboración de operadores de referencia.
5. Acceso al mercado potencial.
6. Análisis de las posibilidades de financiación de la operación a realizar.

III. Nuestra experiencia en operaciones Inmobiliarias y de Real Estate

Desde la creación de nuestro despacho, hemos intervenido en una gran cantidad de operaciones inmobiliarias, de entre todas ellas destacamos algunas, que por ser de cuantía superior a 30 millones de Euros, son especialmente relevantes:

1. Negociación y dirección legal y fiscal de la compraventa global de una manzana completa, compuesta por varios edificios (con 960 viviendas y 56 locales comerciales y oficinas) y situada en el PASEO DE LA CASTELLANA DE MADRID. Esta operación ha sido considerada comouna de las operaciones inmobiliarias más importantes efectuadas en Madrid en los últimos años.
2. Negociación y dirección legal y fiscal de la adquisición de un Complejo Hotelero de lujo en la REPUBLICA DOMINICANA, con más de 800 plazas hoteleras. Habiendo intervenido directamente en la negociación y redacción de los contratos con una gran mayorísta de estantancias norteamericana. Por último, una vez adquirido el complejo hotelero, asesoramos y participamos en la contratación de la ejecución de una serie de obras de adaptación de las instalaciones y en la implantación de los sistemas de gestión y control.
3. Negociación y dirección legal y fiscal en la adquisición de 2 edificios contiguos y completos en el SOHO DE NUEVA YORK, en los que gran parte de los locales y viviendas estaban sometidos a unos contratos de arrendamientos sometidos a una legislación especial de dicha ciudad. Así mismo, intervinimos en las negociaciones y en la redacción de los contratos relativos a la financiación de la operación, en la que intervinieron un consorcio de entidades financieras. Tras la adquisición, hicimos el seguimiento legal de las negociaciones con los inquilinos y colaboramos en la gestión de los edificios.
4. Negociación y dirección legal y fiscal en la adquisición de una importante bolsa de suelo de Madrid, en el Sector PAU EL CAÑAVERAL, con seguimiento de la fase de planeamiento y de la fase de gestión urbanística.
5. Negociación y dirección legal en la adquisición de uno de los principales EDIFICIOS DE OFICINAS en la principal zonal comercial y financiera de Madrid, “ZONA PRIME”, con el control y gestión de la renovación de todos los contratos de ingeniería, de gestión y servicios del Edificio y posterior gestión y control del mantenimiento del Edificio, así como la gestión de todos los arrendamientos de las oficinas, con negociación, dirección y gestión comercial de nuevos arrendamientos de las oficinas.
6. Negociación y dirección legal y fiscal en las adquisiciones de grandes superficies de suelo rústico en la zona del SURESTE DE ESPAÑA y su posterior gestión y transformación urbanística para su desarrollo como urbanización residencial con campo de golf, incluyendo cuantas gestiones urbanísticas se requieran a tal fin, con multitud de grupos particulares y familiares, con sus correspondientes comprobaciones patrimoniales y saneamiento y liberación de cargas y gravámenes.
7. Negociación, análisis urbanístico e inmobiliario y dirección legal en la adquisición de un COMPLEJO HOTELERO Y COMERCIAL EN TENERIFE de más de 700 plazas hoteleras y 50 locales comerciales, con la obra en curso e intervención en la continuación de la construcción del Complejo, hasta su finalización con el seguimiento de las licencias de final de obra, apertura, actividad y turística oportunas, con relación a las distintas actividades del Complejo.
8. Negociación y dirección legal y fiscal en la compra de un importante solar en la zona financiera y comercial de BRICKELL EN LA CIUDAD DE MIAMI, con una edificabilidad de 65.000 metros cuadrados, para construir un rascacielos compuesto por condominios, usos comerciales y hoteles.
9. Gestión en diversas actuaciones inmobiliarias en el extranjero (de tipo residencial, terciarias, aparcamientos y hoteleras) en USA, REINO UNIDO, HOLANDA, PORTUGAL, PERU, REPUBLICA DOMINICANA, etc., con sus correspondientes trabajos de “Due Diligence” previos a dichas adquisiciones y transmisiones.